隨著消費(fèi)的不斷升級(jí)，在場(chǎng)景為王的時(shí)代，商業(yè)項(xiàng)目要想脫穎而出，塑造商業(yè)場(chǎng)景尤為重要。許多商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也知道場(chǎng)景的重要性。然后，許多開(kāi)發(fā)商花了很多錢來(lái)塑造商業(yè)場(chǎng)景，但他們只能成為“食之無(wú)味，棄之可惜”美麗的風(fēng)景。如何利用場(chǎng)景為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理帶來(lái)話題、熱度、客流量？
商業(yè)地產(chǎn)如何利用場(chǎng)景引流？
1、場(chǎng)景+社交
近年來(lái)，消費(fèi)“社交化”趨勢(shì)越來(lái)越明顯。購(gòu)物中心不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的購(gòu)物平臺(tái)，也是消費(fèi)者的社交網(wǎng)絡(luò)“第三空間”，可以抓住商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化“社交化趨勢(shì)”，圍繞“社交”打造體驗(yàn)式商業(yè)場(chǎng)景，打造高品質(zhì)的美食體驗(yàn)和社交場(chǎng)景，這種復(fù)雜的社交空間一出現(xiàn)就成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
2、場(chǎng)景+IP
在消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下，IP通過(guò)圍繞商業(yè)地產(chǎn)成為流量密碼，“IP”為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理創(chuàng)造多元化的商業(yè)場(chǎng)景已成為主要開(kāi)發(fā)商搶占消費(fèi)者的一種手段。事實(shí)也證明，高質(zhì)量的IP除了物質(zhì)之外，資源確實(shí)可以幫助消費(fèi)者滿足更多的情感需求，知名IP現(xiàn)成的粉絲流量可以為商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)足夠的話題、熱度。
3、場(chǎng)景+公園
在后疫情時(shí)代，室內(nèi)向戶外發(fā)展的生活趨勢(shì)正在加速，消費(fèi)者更向往戶外旅游體驗(yàn)。在此背景下，跨境公園商業(yè)的新模式逐漸被采用，成為場(chǎng)景創(chuàng)新的新人口和開(kāi)放的戶外場(chǎng)景，綠色空間受到消費(fèi)者的青睞。商業(yè)地產(chǎn)可以圍繞消費(fèi)者展開(kāi)“公園”，創(chuàng)造公園式的商業(yè)場(chǎng)景，滿足消費(fèi)者的需求。
4、場(chǎng)景+文化
近年來(lái)，記憶文化場(chǎng)景已經(jīng)成為消費(fèi)者“心頭好”，“文化記憶”通過(guò)深入挖掘地方文化引起消費(fèi)者注意。
5、場(chǎng)景+藝術(shù)
在購(gòu)物中心嚴(yán)重同質(zhì)化的瓶頸下，“場(chǎng)景+藝術(shù)”為塑造商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)景開(kāi)辟新思路，不僅為購(gòu)物中心增添藝術(shù)體驗(yàn)，還能吸引客流。
6、場(chǎng)景+景區(qū)
市井景點(diǎn)并不少見(jiàn)，但很少有人把整個(gè)景點(diǎn)搬進(jìn)購(gòu)物中心。打破原有購(gòu)物中心的空間場(chǎng)景限制，將“逛購(gòu)物中心”變成“逛景區(qū)”，比如長(zhǎng)春·這里有山，將山坡.山洞.街道再現(xiàn)建筑，打造全國(guó)不同特色的街道和古鎮(zhèn)景觀，全方位體驗(yàn)不同特色景觀，也為商業(yè)場(chǎng)景創(chuàng)新提供了新的方向。
7、場(chǎng)景+元宇宙
隨著元宇宙概念的普及，元宇宙在各個(gè)領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理也不例外。利用元宇宙賦予商業(yè)地產(chǎn)權(quán)力，為商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造新的消費(fèi)場(chǎng)景。
結(jié)語(yǔ)
場(chǎng)景是王朝，商業(yè)場(chǎng)景成為核心競(jìng)爭(zhēng)力，為商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)話題、熱度、客流，但在實(shí)際情況下，很少有項(xiàng)目可以單純依靠場(chǎng)景取勝，很多開(kāi)發(fā)商花了很多錢卻沒(méi)有得到相應(yīng)的回報(bào)。海鼎認(rèn)為選擇合適的專業(yè)公司是關(guān)鍵，海鼎科技深耕商業(yè)地產(chǎn)多年，歡迎有需求的開(kāi)發(fā)商來(lái)對(duì)接。
