近年來，隨著消費者需求的迭代升級，與“大而全”的商業(yè)項目相比，一些“小而精”、“精致美觀”的小型商業(yè)項目逐漸進(jìn)入公眾視野，通過精心創(chuàng)造和設(shè)計，在有限的面積內(nèi)滿足消費者多樣化的消費需求。今天，讓我們來看看那些高質(zhì)量的小型商業(yè)項目，看看它們值得學(xué)習(xí)的亮點是什么？

存量背景下，將出現(xiàn)更多的小型商業(yè)項目

近年來，隨著股票更新需求的逐步增加和疫情的影響，涌現(xiàn)出許多“小而精”的小規(guī)模商業(yè)項目。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2021年3-5萬㎡小規(guī)模商業(yè)項目增量占23.87%，比2020年增長3.82%。在這一趨勢下，預(yù)計未來將出現(xiàn)更多的小規(guī)模商業(yè)項目，可能成為未來商業(yè)地產(chǎn)運營數(shù)字化發(fā)展的趨勢之一。

小規(guī)模商業(yè)項目，如何實現(xiàn)“小而精”、“精而美”？

對于小規(guī)模的商業(yè)項目，無論是商業(yè)形式的全面性、品牌豐富度和其他方面無法與大中型購物中心相媲美，那么如何在小型商業(yè)項目中脫穎而出呢？海鼎認(rèn)為可以從以下角度考慮：

1、從細(xì)分市場入手，準(zhǔn)確聚焦消費者群體。

“小而精”——由于自身條件的限制，小型商業(yè)項目無法以豐富的商業(yè)品牌吸引消費者。因此，我們應(yīng)該關(guān)注“精”和“美”，我們可以從細(xì)分市場開始，準(zhǔn)確關(guān)注消費者群體，創(chuàng)造差異化的主題，從而實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理。

2、注重空間場景的審美設(shè)計。

“精致美麗”，如何反映小型商業(yè)項目的“美麗”——通過精心創(chuàng)造和設(shè)計，在有限的內(nèi)部空間中創(chuàng)造沉浸式消費場景，改善消費者的購物體驗?？梢越Y(jié)合線上線下交互，生活化和娛樂場景設(shè)計為游戲場景，創(chuàng)造商業(yè)元宇宙，使項目在該地區(qū)獲得一定的市場競爭優(yōu)勢。

3、專業(yè)規(guī)劃公司提供科學(xué)決策。

要想打造“小而精”、“精致美觀”的小規(guī)模商業(yè)項目需要規(guī)劃設(shè)計、定位、營銷、全面努力提供服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都要完善。因此，邀請專業(yè)的規(guī)劃公司提供科學(xué)的決策尤為重要。海鼎規(guī)劃深入商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)二十多年，致力于為廣大開發(fā)商解決問題。

結(jié)論

與“大而完整”的商業(yè)項目相比，雖然小型商業(yè)項目有自己的“缺陷”，但通過精心的建設(shè)和設(shè)計，小型商業(yè)項目也可以發(fā)揮“大能量”，具有獨特的差異化和獨特的競爭優(yōu)勢。