有人認為，商業(yè)地產(chǎn)只需要選擇一個好的地址，設(shè)置商品，做好公共安全，然后在節(jié)日期間做折扣活動。這怎么會這么簡單呢。商業(yè)房地產(chǎn)運營非常重要，在這個時代，不注重運營管理的效果基本上沒有好的發(fā)展，甚至破產(chǎn)也很常見。以下是商業(yè)運營管理對商業(yè)地產(chǎn)的重要性的總結(jié)。

商業(yè)運營管理可以提高商業(yè)房地產(chǎn)的整體價值?，F(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)管理和運營的本質(zhì)是將松散的運營單位和多樣化的消費形式統(tǒng)一為商業(yè)主題和信息平臺。統(tǒng)一的運營管理是商業(yè)房地產(chǎn)成功的關(guān)鍵。

通過商業(yè)形式與品牌的結(jié)合，以及客流和轉(zhuǎn)化率的運營，使商業(yè)房地產(chǎn)的運營效率和租金更大化。品牌商店的引入可以在早期發(fā)揮強大的吸引力，聚集客戶的能力，提高品牌形象，提高整體價格，提高投資條件，從而提高整個商業(yè)房地產(chǎn)的價值。

商業(yè)運營管理可以有效地保證穩(wěn)定的租金收入。運營管理是商業(yè)房地產(chǎn)的核心。只有高質(zhì)量的運營才能有效地釋放商業(yè)房地產(chǎn)的資產(chǎn)價值。運營商具有良好的運營能力，可以繼續(xù)獲得可觀的商業(yè)租賃收入，提高商業(yè)房地產(chǎn)的整體價值。根據(jù)科學(xué)規(guī)劃和功能劃分，商業(yè)房地產(chǎn)運營者通過室內(nèi)裝飾、空間設(shè)計、物業(yè)維護等有效的管理和運營手段，為社會企業(yè)提供場地和物業(yè)服務(wù)，獲得租金收入。

這不僅使每個商家的商業(yè)形象與不斷增長的購物中心定位相匹配，而且提高了整體商業(yè)效果、租金水平和物業(yè)收入。因此，有效的商業(yè)運營管理可以顯著提高租金議價能力，從而享受資產(chǎn)增值。

優(yōu)秀的商業(yè)運營管理可以提高商業(yè)地產(chǎn)的流動性，使其迅速實現(xiàn)。商業(yè)地產(chǎn)的價值不僅取決于其所在地的價值，還取決于管理和服務(wù)價值。只有規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運營、管理等環(huán)節(jié)完善，商業(yè)地產(chǎn)的整體價值才能不斷提升。

運營良好的商業(yè)地產(chǎn)通常具有更高的價值，更容易吸引投資者的注意，因此更容易實現(xiàn)。此外，在房地產(chǎn)存量時代，商業(yè)房地產(chǎn)的金融化已成為一個熱點問題。商業(yè)運營管理作為直接進入房地產(chǎn)價值核心的重要手段和工具，促進了商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)的證券化進程。

因此，在商業(yè)地產(chǎn)運營中，我們真的不應(yīng)該掉以輕心。運營是一項長期的工作，所有商業(yè)地產(chǎn)運營者都在為運營實力而奮斗。通過人工管理技術(shù)、管理體系和刺激手段，保持商場的優(yōu)化和良性運營。